A la hora de elegir un préstamo hipotecario para tu empresa debes asesorarte a fondo para seleccionar el más adecuado a tus necesidades. A continuación, te proponemos diez de las claves esenciales para que tu elección al respecto sea la más adecuada.
- Hipotecas para todos los gustos
Existen muchos tipos de préstamos hipotecarios, entre ellos
Hipotecas a tipo variable: opción atractiva para aquellas empresas que no quieren hipotecarse a plazos muy largos (es decir, no superiores a diez o quince años).
Podemos encontrar tipos de interés muy bajos en esta modalidad.
Este tipo de hipoteca es adecuada para aquellos que tienen un colchón económico por si acaso sube el Euribor.
Hipotecas a tipo fijo: no afectan las subidas y bajadas del Euribor, son muy atractivas dentro del sector financiero.
Hipotecas mixtas: esta modalidad combina un tipo de interés inicial fijo a un plazo de diez a veinte años, con un tipo variable posterior referenciado al Euribor. El mayor hándicap en este tipo de hipoteca es que puede haber una gran subida mensual al activarse el tipo variable.
2. Elegir una entidad financiera de confianza
Cada día son más las empresas que se dedican a conceder préstamos hipotecarios para empresas, no obstante, no debemos dejarnos llevar por las ofertas sin antes leer la letra pequeña de las mismas. Lo ideal es contar con un asesoramiento financiero estudiado por un grupo de profesionales de confianza.
Lo barato suele salir costando caro, en ámbitos tan importantes como nuestra empresa, debemos valorar los pros y contras de todos los servicios para optar por el que más se ajuste a lo que necesitamos y que sea aquel que más beneficios nos otorga.
- Comisiones
Ojo con las comisiones de apertura, a las de comisiones por riesgo de tipo de interés y a las de cancelación.
Debemos leer todo lo que respecta a las comisiones que nos van a cobrar, ya sea por apertura, por tipo de riesgo o por cancelación si la anulamos antes de vencer el plazo.
- Condiciones
Ingresos mínimos, domiciliación de la nómina, aportaciones a planes de pensiones, aval o vinculación son algunas de las condiciones que las entidades más revisan. Años atrás, cualquier persona lograba de modo sencillo un préstamo hipotecario, pero, en la actualidad, se ponen muchas más barreras y en ocasiones, esto puede ser realmente desmotivador para el cliente.
- Compara ofertas
No te lances a la desesperada, pide presupuesto y valora todos los pros y contras que te ofrece cada entidad a la hora de elegir tu préstamo hipotecario. Las prisas nunca fueron buenas, y menos aún en estos temas. Aunque acabes cansado y saturado de información, es importante que realices una labor de captación, recopilación y síntesis de la información aportada, si prefieres que te aconseje un profesional, siempre puedes contar con servicios de asesoría ya que esto, puede resultar un arduo trabajo.
- Tus avales
Valora bien si poner o no aval bancario y a quién. Prácticamente todos los servicios financieros a día de hoy piden avales para conceder un préstamo hipotecario. Selecciona a la persona adecuada que pueda responder por ti en caso de necesidad.
- Precio del dinero prestado y plazo de devolución
En préstamos hipotecarios elevados debemos tener muy en cuenta el precio del dinero prestado y el plazo de devolución del mismo.
Es importante que calcules en cuánto tiempo más o menos podrás devolver el dinero y asegurarte del tipo de interés que quieres pagar.
- Préstamos y créditos hipotecarios
La gran mayoría de hipotecas en España son Préstamos hipotecarios estrictos, los créditos hipotecarios o hipotecas abiertas son menos comunes; equivalen a líneas de crédito y no suelen ser frecuentes, no obstante, son otra opción de la que podemos informarnos.
- No te dejes embaucar
Muchos comerciales tienen el don de hacer que no pensemos y en temas como el que nos compete, no nos lo podemos permitir. Dejemos de lado la bonita sonrisa del chico o la chica que nos atiende, o su embelesadora voz. En temas de hipotecas, todo por escrito, las cosas claras y nada de medias tintas.
- Con calma
Como ya hemos citado con anterioridad, pese a que buscar un préstamo hipotecario adecuado puede llegar a convertirse en una tarea ardua, no debemos ir con prisas. La clave está en comparar opciones o en contratar alguien que haga esta labor por nosotros, pues a largo plazo, nos resultará más rentable.
Requisitos para pedir una hipoteca
En general, los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario son los siguientes:
- Disponer de ahorros.
- No tener antecedentes de impagos.
- Tener estabilidad laboral o financiera.
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